自从1983年第一座带有智能化观念的建筑在美国落成以来， 智能化建筑已成为当今建筑物发展的
主流技术，涵盖了空调系统、消防报警系统、 安防、综合物业管理系统及计算机网络和通信系统。智
能建筑的概念在20世纪90年代引入我国，在高档的宾馆、写字楼被广泛采用，并形成了专门的系统。
通常所说的“5A智能大厦”一般指：楼宇自动化BA（Building Automation）、通讯自动化CA（Communication Automation）、办公自动化OA（Office Automation）、安保自动化SA（Security Automation）、消防自动化FA（Fire Automation）。弱电系统实际上就是为实现以上功能而进行的系
统集成，它监管着整幢大厦的全部机电设备。 智能大厦的物业管理和信息服务系统必然需要弱电系统
提供大量关于设备方面的数据。这些实时的或历史的数据， 是大厦设备维护、管理决策和自动计费等
所必需的，没有这些原始数据， 智能建筑的自动化物业管理根本无从谈起。由此可见，大厦的智能化
是建立在弱电系统信息集成基础之上的。所以弱电系统集成应以信息集成为目标， 实现智能建筑弱电
系统集成的核心技术是弱电系统信息的集成。

随着我国现代化进程的加快，人民物质生活水平的提高，对住宅智能化提出了更高要求。 90年代
后期，智能小区的建设日渐成为人们关注的焦点。民用住宅为智能小区范畴， 主要涉及小区的消防报
警、安全防范、抄表系统、信息通信、综合物业管理系统等功能。 目前开发和应用比较普遍的智能小
区系统大多数仍以抄表系统或单独的安防系统为主， 真正的智能小区系统还是一个空白。以后的发展
方向将是为实现以上功能而进行的信息集成， 通过一个智能的、综合性的信息系统平台将以上功能的
系统集成起来。

按照我们的做法和经验，一般将弱电系统分为以下几个分系统：
1、楼宇设备自控系统
2、安全防范系统
（1）闭路电视监控系统
（2）保安报警系统
（3）周界防范系统
（4）门禁系统
（5）访客对讲系统
（6）电子巡更系统
3、智能物业管理系统
（1）停车场管理系统
（2）智能一卡通系统
（3）广播及背景音乐系统
（4）三表远传系统
4、网络信息服务系统
（1）卫星接收及有线电视系统
（2）综合布线系统
（3）宽带网络信息服务系统
5、消防报警系统
当然以上只是按照我们的习惯进行统计和分类，基本上已经能全面概括弱电系统所有分系统、子

3）无线通信系统：
　　国展中心的无线通信系统首先解决的是展馆内部的无线无盲区通信的问题。由于投资量大，开始准备采用无线中继的方式来解决这一问题，但经方案论证认为，该方案只能将现有信息予以放大，不能增加信息传输通道。因此，在用户集中量大时，还是容易造成信息通道的拥塞。后经与无线移动公司和连通公司协商，他们本着支持省市重点工程，同意分别安装8载频和2载频的微蜂窝系统。其后与南京移动通信公司进一步讨论，决定在国展安装一个12个载频蜂窝系统，也就是在国展内部安装一个大基站。它是阿尔卡特公司目前在室内安装的最大系统。采用阿尔卡特的宏蜂窝系统产品，需投资七百多万，联通采用的摩托罗拉微蜂窝系统，需投资五十多万。两家都负责免费为国展提供设备和传输系统，国展中心只投资安装室内分布系统。开展以来的通信情况表明，这一项措施是非常重要的。从通信流量记录显示，高峰话务量非常大。尤其是全国书市的第二天，话务量激坛至8万人次/天。因此在通信量高峰时，还一度造成通信堵塞和掉机现象。阿尔卡特公司无论如何也不敢相信，有如此高峰话量。因为在世界其它地方尚未出现过，目前正在商量进一步的技术改进措施。
　4）智能集成管理系统
　　南京国展的管理系统采用IBMS方式集成，采用BMS还是IBMS方式进行集成，我们进行可行性调研论证。通过调研比较BMS集成与IBMS集成主要有以下区别：
　BMS集成：主要是基于各大厂商的BA系统。通过其开发的转换接口进行协议转换，将第三方的状态信息，报警信息送入BA系统中进行BMS集成，实现运行状态的集中监控与设备的联动控制。由于受到本身和第三方协议、接口不完全开放的限制，其可能集成的系统和产品是有限的。系统集成和信息资源共享的程度都比较低，综合管理能力差，系统扩容、升级较困难。首期投资成本较低，容易实现。但要实现系统综合智能管理，仍需进行IBMS集成。
　IBMS集成：采用开放式的设计思想，将BAS、FMS、CCTV、CPS等置于平等位置。从智能建筑的总体需求出发，进行系统功能和网络结构设计。选择合适的运行环境和*作软件，对系统应用进行二次开发。建立统一的*作界面，对系统实行集中控制和全局事件的统一处理。集成程度和资源共享程度高，综合管理能力强，容易实现系统的智能管理。首期投资成本较高，技术难度较大，对集成商要求高。根据调研，我们认为对于国展中心这样的国际性大型综合场馆，从发展和管理现代化的需求出发，应采用IBMS方式集成，..

1、引言
　　南京国际展览中心（以下简称国展）坐落于南京市区的东北，东接紫金山，西邻玄武湖，依山傍水，风景秀丽。国展是江苏省以及南京市的省、市政府投资的重点工程，是一座按照当代国际展览功能建筑多功能的、现代化、高标准、综合性A类展览场馆，是南京市同时也是江苏省的一座标志性建筑。展览馆占地12.6万平方米。建筑面积近10万平方米；地上三层，地下一层。主要包括室内外展厅、多功能厅、智能会议室、洽谈室、商务用房、办公后勤用房、库房、设备用房、地下停车场等。
　　南京国际展览中心弱电系统主要包括：
　　1）结构化布线系统
　　2）楼宇自控系统
　　3）综合保安管理系统
　　4）停车库管理系统
　　5）计算机网络系统
　　6）通信系统
　　7）公共广播系统
　　8）卫星及有线电视系统
　　9）智能集成管理系统
2、系统规则
　　智能建筑在国内已有近十年的发展历史，大量应用于各类商业、办公大楼。近年来向着智能小区方向发展。信息时代，"会展经济"的出现给展览场馆的兴建和展览业的发展，带来了无限的商机；同时也提出了这类场馆建筑中的建筑智能化的课题。为了使新场馆在今后的运营服务、维护管理中真正做到"既能适应现在，又能面向未来"必须对展馆的建筑智能化建设，进行认真的规划与设计。
　　建筑智能化是适应信息时代对建筑物功能、环境和现代化管理的要求，采用信息技术、计算机技术、现代控制技术等综合技术应用与集成的产物。因此需要对其实施的全过程，进行全面、有效的科学管理；而系统集成的规划设计是最重要的管理要素，"它涉及到使用功能的满足程度、设计标准的定位，系统设计原则、设备配置标准、技术经济分析、系统运行环境及要求等各个方面。设计的质量直接关系到工程的技术质量"及投资运营成本的高低。因此系统的规划设计是智能建筑化系统工程实施的第一关键所在。
　　系统规划设计的质量还取决于设计院、业主、系统集成商之间的紧密配合。国展的弱电系统方案，通过调研，并进行反复认真的需求分析、技术经济指标分析和可行性论证，在设计院弱电设计的基础上由系统集成公司进行深化设计。其中业主方在需求分析定位和和各方相互协调配合中所做的工作，是非常必要的。在南京国际展览中心招标文件中对弱电系统设计强调指出："本工程的投标方案，应充分考虑国展中心近期需求和将来发展升级变更的需要，使之既能适应现在又能面向未来；提出系统近期的实施方案..

随着智能系统的广泛应用，在当前工程总承包管理体系下，以建设部确认的智能建筑系统(甲级)集成商资质的弱电总包管理随之产生。

一方面由于智能建筑工程系统多、专业广、技术含量高，从而要求对智能化系统工程实行统一的、专业的管理；
另一方面，对于土建单位及各弱电专业分包单位而言，或由于跨专业，或由于不能配全各专业人员，或由于缺乏相关专业知识及对统一管理模式的了解与操作，从而也需要弱电专业统一的总包管理模式；
第三，由于智能建筑系统的集成化程度越来越高，成为衡量智能化系统本身现代化程度的标志。作为集成商资质的弱电总包管理可以为智能化系统集成打下良好基础，便于促成、提高系统的集成。

弱电专业总包管理模式概括起来体现在以下几方面：
(1)弱电各专业日常统一管理，包括施工前准备和施工过程的管理。工作重点为：在施工准备、工程实施中弱电专业内的各系统的组织、实施、协调，将工程中各种能解决的问题在弱电专业这个层面加以解决，减轻甲方／工程总承包的工作压力和工作量。同时针对不同分包形式的专业，采取相应不同形式的管理；
(2)对弱电各专业的专业化管理：要针对不同的专业，从专业管理角度出发，提出要求，安排进度，提出预案和保证实施的措施。同时将设计过程中未完善、未涉及的事项在工程实施中加以补正；
(3)以弱电总包组织者身份将各专业组织成相互联系的一体，依照甲方／工程总承包的意图、技术条件、工程实施条件、结合相应资金投入状况，尽可能高性价比完成在国际、国内现应用阶段中相对较高的系统集成；
(4)对于工程中超出弱电专业的问题统一汇总，与相关单位协调，协商解决，保证工程的实施。从而避免众多的专业分包单位多头、交叉协调的混乱局面。 同时，弱电总包还应协助甲方、工程总承包、监理，起到技术把关、技术管理、技术监督、技术验收、报竣等工作。